Blog

You are currently viewing COVID 19 – ARRENDAMENTS: REBAIXES, CONDONACIONS I MORATÒRIES

COVID 19 – ARRENDAMENTS: REBAIXES, CONDONACIONS I MORATÒRIES

  • Com a conseqüència de la situació creada per l’aplicació de l’Estat d’Alarma els propietaris es veuran obligats a renegociar molts dels preus dels arrendaments amb els llogaters que han estat obligats a suspendre la seva activitat o que l’han vist clarament minvada.Des del punt de vista fiscal, aquestes rebaixes, ajornaments en el pagament o condonacions totals o parcials i possiblement altres accions, poden comportar contingències als efectes  de l’IVA. I és per això que volem recordar els següents conceptes:
    • L’impagament de la renda comporta la MERITACIÓ de l’IVA, i per tant, tot i no cobrar, l’arrendador està obligat a repercutir i ingressar l’IVA corresponent.
    • En cas de pactar una rebaixa temporal o definitiva en els rebuts, és important que aquesta estigui signada per ambdues parts i formi part del contracte com un annex. En aquest cas, a partir del moment de la signatura, es podrà aplicar en el rebut i en l’IVA corresponent.
    • En cas de condonació total d’una o diverses mensualitats, l’administració podria considerar que es tracta o bé d’un impagament o bé d’una cessió gratuïta. Ambdues situacions podrien comportar la meritació d’IVA, ja que el servei s’ha prestat, la base està determinada i es exigible. En aquest cas també és molt important tenir l’acord signat com un annex al contracte. En tot cas sempre serà millor fixar un import mínim i no la condonació total d’un mes o dos.

    Les possibilitats d’acords són molt àmplies i és per això que volem recomanar sempre que aquests acords es fixin com a annex de contracte, en tots els seus termes.

    Si estàs interessat/da en conèixer millor la nostra organització i els nostres serveis, pots contactar amb nosaltres per correu electrònic info@sellaresga.com en qualsevol moment del dia, o per telèfon al número  934674467 en horari de 9:00 a 14:00 hores de dilluns a divendres.

    Si vols rebre les nostres novetats, subscriu-te a la nostra newsletter. Segueix-nos  a través de les xarxes socials,